32-215-29-48
Świadectwo charakterystyki energetycznej –
NOWY OBOWIĄZEK DLA SPRZEDAJĄCYCH LUB WYNAJMUJĄCYCH LOKALE MIESZKALNE.
Co to jest świadectwo charakterystyki energetycznej?
Świadectwo charakterystyki energetycznej to dokument, który określa wielkość zapotrzebowania na energię niezbędną do zaspokojenia potrzeb energetycznych związanych z użytkowaniem lokalu, czyli energii na potrzeby ogrzewania i wentylacji, przygotowania ciepłej wody użytkowej, chłodzenia.
Zasady sporządzania i przekazywania świadectw charakterystyki energetycznej budynków zostały określone w ustawie z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków.
Kiedy wymagane jest świadectwo charakterystyki energetycznej lokalu?
Sprzedający lub wynajmujący będzie musiał przekazać świadectwo nabywcy (podczas podpisywania aktu notarialnego) lub najemcy mieszkania dopiero w momencie, gdy lokal będzie:
- zbywany na podstawie umowy sprzedaży
- wynajęty na podstawie umowy najmu.
Oznacza to, że świadectwo sporządza się w celu przekazania go kupującemu lub najemcy, a więc w sytuacji sprzedaży lub najmu lokalu.
Informujemy, że na parkingu przy siedzibie CSM, istnieje możliwość wydzierżawienia oznakowanych stanowisk parkingowych dla samochodów osobowych.
Opłata za jedno miejsce parkingowe wynosi:
54 zł/miesiąc brutto (z podatkiem VAT).
Teren Bazy jest ogrodzony i zamykany w godzinach wieczornych przez osoby korzystające z miejsc parkingowych i garaży.
Zainteresowanych parkowaniem zapraszamy do składania ofert w sekretariacie Czechowickiej Spółdzielni Mieszkaniowej przy ul. Narutowicza 79 w Czechowicach-Dziedzicach lub drogą elektroniczną na adres e-mail: This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.
Dodatkowe informacje udzielane są w Dziale Remontów i Administracji na parterze w budynku przy ul. Narutowicza 79 (pokój nr 7) lub pod nr tel. 32 215 81 86 wew. 114
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu czy odrębna własność?
W związku z pojawiającymi się wątpliwościami dotyczącymi konieczności przekształcania lokali mieszkalnych zajmowanych na zasadzie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego wyjaśniamy, że ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych z 15 grudnia 2000r. daje członkowi spółdzielni lub osobie niebędącej członkiem spółdzielni, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu prawo do wystąpienia z pisemnym żądaniem zawarcia umowy przeniesienia własności lokalu. Jest to uprawnienie, z którego można skorzystać - nie obowiązek.
Pomimo różnicy w nazwie i różnicy w stanie prawnym – dysponowanie lokalem odbywa się w taki sam sposób. Mamy prawo do zamieszkiwania w lokalu, polepszania stanu technicznego, wykonywania w nim prac remontowych, osiągania korzyści z lokalu (np. wynajem, użyczenie).
eBOK
Szanowni Mieszkańcy!
Wychodząc naprzeciw Waszym oczekiwaniom Czechowicka Spółdzielnia Mieszkaniowa uruchomiła panel dostępowy w postaci eBOK. Ten nowoczesny i wygodny panel umożliwia zarejestrowanemu użytkownikowi dostęp do konta lokalu w każdych warunkach 24h/7dni w tygodniu.
Jak uzyskać dostęp do eBOK Czechowickiej Spółdzielni Mieszkaniowej?
Jeżeli posiadasz prawo do dysponowania lokalem mieszkalnym, lokalem użytkowym, garażem lub dodatkowym pomieszczeniem znajdującym się w zasobach naszej Spółdzielni wystarczy, że złożysz wizytę w siedzibie CSM w dziale „czynsze” – I piętro, pok. 104,105 (czynne: pn-pt: 700- 1500).
OGŁOSZENIE
W związku z tym, że od 25 maja 2018 r. stosowane jest rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE konieczna jest zmiana zasad na jakich dotychczas udzielane były telefonicznie informacje dotyczące m.in. opłat za lokale mieszkalne i użytkowe. W tym celu prosimy o kontakt osobisty – podczas wizyty w siedzibie Spółdzielni (pok. 104) ustalone zostanie hasło, na podstawie którego pracownicy Spółdzielni uprawnieni będą do udzielenia telefonicznie informacji oraz możliwe będzie podanie adresu e-mailowego przez osoby, które tą drogą chcą kontaktować się z Czechowicką Spółdzielnią Mieszkaniową.
Ciepło, woda, prąd ......!
Spółdzielnie Mieszkaniowe, a tym samym Spółdzielcy, w ostatnich 20- latach sukcesywnie traciły przywileje, odbierane kolejnymi ustawami Sejmowymi i uchwałami czy rozporządzeniami władz rozmaitych szczebli. Tym samym – tak jak wszyscy – płacimy zawarte w czynszu podatki od budynków, gruntów, budowli, VAT, akcyzę itd. Skoro nie jesteśmy uprzywilejowani, trudno wymagać od nas dodatkowych obowiązków, nie dotyczących innych mieszkańców miasta. Dlaczego np. tylko spółdzielcy mieliby ponosić koszty zakupu, montażu i utrzymania za własne pieniądze koszy na śmieci i pojemników na psie kupy, boisk sportowych itd.
Jak zdobyć dodatek mieszkaniowy
Gdy nie wystarcza nam na opłatę za mieszkanie, to możemy zwróć się o pomoc do gminy. Od wielu lat funkcjonuje ustawa o dodatkach mieszkaniowych. Korzystanie z dofinansowania do opłaty za mieszkanie jest naszym prawem, na podobnej zasadzie otrzymujemy dodatki rodzinne.
Przeróbka instalacji wodnej.
W związku z częstymi pytaniami mieszkańców dotyczącymi przeróbki instatacji wodnej wyjaśniamy, że procedura ta została podana w Regulaminie rozliczeń za wodę i kanalizację oraz trybu postępowania przy odczytach wodomierzy CSM. Zgodnie z w/w regulaminem lokator zobowiązany jest do pisemnego poinformowania Zarządu CSM o planowanych pracach na instalacji wodno-kanalizacyjnej w swoim mieszkaniu, przed przystąpieniem do nich.
Nie tylko prawa ale i obowiązki...
Do obowiązków użytkowników lokali należy ich oznakowanie (poprzez umieszczenie nr lokalu na drzwiach wejściowych) oraz dbałość o należytą konserwację zajmowanego lokalu mieszkalnego i innych przynależnych pomieszczeń oraz dokonywanie napraw bądź wymian urządzeń technicznych, stanowiących wyposażenie mieszkań tj.:
Szczelne - nie zawsze znaczy dobre
Zapewnij odpowiednią wentylację swojego mieszkania
W ostatnich latach mieszkańcy Naszej Spółdzielni masowo wymieniali okna, są one wyjątkowo szczelne i z tego powodu producenci wyposażyli je w funkcję "mikrowentylacji". Po wymianie poprawia się komfort cieplny budynku, a co za tym idzie, rosną oszczędności na opłatach za centralne ogrzewanie.
Poznaj Statut i Regulaminy CSM
Spółdzielnia działa w oparciu o statut i regulaminy
Pan urzędnik
Dobrze zarządzana firma jest marzeniem nie tylko jej pracowników, lecz również jej klientów. Nasze doświadczenie życiowe każe być ostrożnym w kontaktach z urzędami, firmami oraz innymi osobami posiadającymi większą lub mniejszą władzę.
UWAGA MIESZKAŃCY !
Policja apeluje o ostrożność, czujność oraz stosowanie zasad ograniczonego zaufania w stosunku do obcych osób, które pod pretekstem dostarczenia artykułów spożywczych w postaci wędlin, przesyłek nieznanej zawartości lub kanistrów z paliwem, usiłują wyłudzić drobne kwoty pieniędzy, twierdząc jednocześnie, że są znajomymi nieobecnych w danej chwili domowników.