32-215-29-48
Świadectwo charakterystyki energetycznej –
NOWY OBOWIĄZEK DLA SPRZEDAJĄCYCH LUB WYNAJMUJĄCYCH LOKALE MIESZKALNE.
Co to jest świadectwo charakterystyki energetycznej?
Świadectwo charakterystyki energetycznej to dokument, który określa wielkość zapotrzebowania na energię niezbędną do zaspokojenia potrzeb energetycznych związanych z użytkowaniem lokalu, czyli energii na potrzeby ogrzewania i wentylacji, przygotowania ciepłej wody użytkowej, chłodzenia.
Zasady sporządzania i przekazywania świadectw charakterystyki energetycznej budynków zostały określone w ustawie z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków.
Kiedy wymagane jest świadectwo charakterystyki energetycznej lokalu?
Sprzedający lub wynajmujący będzie musiał przekazać świadectwo nabywcy (podczas podpisywania aktu notarialnego) lub najemcy mieszkania dopiero w momencie, gdy lokal będzie:
- zbywany na podstawie umowy sprzedaży
- wynajęty na podstawie umowy najmu.
Oznacza to, że świadectwo sporządza się w celu przekazania go kupującemu lub najemcy, a więc w sytuacji sprzedaży lub najmu lokalu.
Czechowicka Spółdzielnia Mieszkaniowa
w Czechowicach-Dziedzicach, ul. Narutowicza 79 informuje, że na parkingu przy siedzibie CSM, istnieje możliwość wydzierżawienia oznakowanych stanowisk parkingowych dla samochodów osobowych.
Opłata za jedno miejsce parkingowe wynosi:
50,00 zł /miesiąc brutto (z podatkiem VAT).
Teren Bazy jest ogrodzony i zamykany w godzinach wieczornych przez osoby korzystające z miejsc parkingowych i garaży.
Zainteresowanych parkowaniem zapraszamy do składania ofert w sekretariacie Czechowickiej Spółdzielni Mieszkaniowej przy ul. Narutowicza 79 w Czechowicach-Dziedzicach lub drogą elektroniczną na adres e-mail: Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.
Dodatkowe informacje udzielane są w Dziale Remontów i Administracji na parterze w budynku przy ul. Narutowicza 79 (pokój nr 7) lub pod nr tel. 32 215 81 86 wew. 114
Plan remontów na 2023 r.
Nieruchomość |
Budynek |
Opis robót |
Barabasza 23 |
Barabasza 23 |
Kominy - siatki na boczne wyloty wg zaleceń kominiarza |
|
Barlickiego 65-67 |
Barlickiego 65-67 |
Modernizacja sterowników automatyki dla CO i CWU |
Bestwińska 2-6 |
Bestwińska 2 |
Remont instalacji Azart plus zbiorcza antena satelitarna |
|
Bestwińska 2-6 |
Bestwińska 2 |
Kominy - montaż nasad rotowent na kanały zbiorcze |
|
Bestwińska 2-6 |
Bestwińska 4 |
Remont instalacji Azart plus zbiorcza antena satelitarna |
|
Bestwińska 2-6 |
Bestwińska 6 |
Remont instalacji Azart plus zbiorcza antena satelitarna |
|
Bestwińska 2-6 |
Bestwińska 6 |
Kominy - montaż nasad rotowent na kanały zbiorcze |
|
Bestwińska 2-6 |
Bestwińska 6 |
remont daszku nad wejściem - wymiana onduliny + obróbki |
|
Hutnicza 10 |
Hutnicza 10 |
Remont instalacji Azart plus zbiorcza antena satelitarna |
Hutnicza 6 |
Hutnicza 6 |
Remont instalacji Azart plus zbiorcza antena satelitarna |
|
Jagiellońska 14, 16 |
Jagiellońska 16 |
Remont instalacji odgromowej |
Jagiellońska 8, 12 |
Jagiellońska 8 |
malowanie zejścia do piwnicy + parter koło drzwi wejściowych |
|
Klasztorna 22, 24 |
Klasztorna 24 |
remont instalacji domofonowej - wymiana na system cyfrowy |
Kopcia 2, 4 Niepodległości 14, 16 |
Kopcia 2 |
doszczelnienie inst. polimerem - piony kl. sch., mieszkania, poziomy piwniczne, wymiana podpionowych zaw. czopowych na kulowe |
|
Kopcia 2, 4 Niepodległości 14, 16 |
Kopcia 4 |
Kominy - siatki na boczne wyloty wg zaleceń kominiarza |
|
Kopcia 2, 4 Niepodległości 14, 16 |
Niepodległości 14 |
Kominy - siatki na boczne wyloty wg zaleceń kominiarza |
|
Kopcia 2, 4 Niepodległości 14, 16 |
Niepodległości 16 |
Kominy - siatki na boczne wyloty wg zaleceń kominiarza |
|
Kopcia 2, 4 Niepodległości 14, 16 |
Niepodległości 16 |
doszczelnienie inst. polimerem - piony kl. sch., mieszkania, poziomy piwniczne, wymiana podpionowych zaw. czopowych na kulowe |
|
Kopcia 2, 4 Niepodległości 14, 16 |
Niepodległości 14 |
doszczelnienie inst. polimerem - piony kl. sch., mieszkania, poziomy piwniczne, wymiana podpionowych zaw. czopowych na kulowe |
|
Kopcia 5 |
Kopcia 5 |
Remont instalacji odgromowej |
|
Krzanowskiego 12, 14, 16 |
Krzanowskiego 12 |
Remont instalacji Azart plus zbiorcza antena satelitarna |
|
Krzanowskiego 12, 14, 16 |
Krzanowskiego 14 |
Remont instalacji Azart plus zbiorcza antena satelitarna |
|
Krzanowskiego 12, 14, 16 |
Krzanowskiego 16 |
Remont instalacji Azart plus zbiorcza antena satelitarna |
|
Krzanowskiego 12, 14, 16 |
Krzanowskiego 16 |
remont balkonów w pionie m.8,10,12 - posadzki i sufity |
|
Legionów 103 |
Legionów 103 |
remont daszku nad wejściem do budynku - demontaż, montaż, malowanie |
|
Legionów 103 |
Legionów 103 |
remont elewacji ściany od strony budynku 101 |
|
Legionów 103 |
Legionów 103 |
Remont instalacji Azart plus zbiorcza antena satelitarna |
Legionów 105 |
Legionów 105 |
Remont instalacji Azart plus zbiorcza antena satelitarna |
|
Legionów 111, 113, 115 |
Legionów 111 |
Remont instalacji Azart plus zbiorcza antena satelitarna |
|
Legionów 111, 113, 115 |
Legionów 111 |
Remont instalacji odgromowej |
|
Legionów 111, 113, 115 |
Legionów 111 |
Remont pokrycia dachu - konserwacja naświetla + drabina na część niższą |
|
Legionów 111, 13, 115 |
Legionów 113 |
Remont instalacji Azart plus zbiorcza antena satelitarna |
|
Legionów 111, 113, 115 |
Legionów 115 |
Remont instalacji Azart plus zbiorcza antena satelitarna |
Legionów 93, 97, 99 |
Legionów 97 |
Remont pokrycia dachu - konserwacja naświetla + drabina na część niższą |
|
Legionów 93, 97, 99 |
Legionów 97 |
remont elewacji śc. zach. - likwidacja pęknięć poziomych |
|
Legionów 93, 97, 99 |
Legionów 97 |
Remont instalacji odgromowej |
|
Legionów 93, 97, 99 |
Legionów 93 |
Remont instalacji Azart plus zbiorcza antena satelitarna |
|
Legionów 93, 97, 99 |
Legionów 93 |
Remont instalacji odgromowej |
|
Legionów 93, 97, 99 |
Legionów 93 |
Remont pokrycia dachu - krycie części niższej |
|
Łukasiewicza 8 |
Łukasiewicza 8 |
Modernizacja sterowników automatyki dla CO i CWU |
|
Łukasiewicza 8 |
Łukasiewicza 8 |
Altana śmietnikowa + podłoże |
Michałowicza 5,7 Szkolna 47 |
Michałowicza 5 |
Remont instalacji odgromowej |
|
Michałowicza 5,7 Szkolna 47 |
Michałowicza 5 |
Kominy - siatki na boczne wyloty wg zaleceń kominiarza |
|
Michałowicza 5,7 Szkolna 47 |
Michałowicza 7 |
remont balkonów kl I i III - 15 kpl - sufity, posadzki, izolacja, obróbki |
|
Michałowicza 5,7 Szkolna 47 |
Michałowicza 5 |
remont elewacji, malowanie farbą termorefleksyjną |
|
Michałowicza 5,7 Szkolna 47 |
Michałowicza 5 |
remont podestów, daszków, ułożenie brukliny |
|
Michałowicza 5,7 Szkolna 47 |
Michałowicza 7 |
Remont instalacji odgromowej |
|
Michałowicza 5,7 Szkolna 47 |
Michałowicza 7 |
Remont pokrycia dachu - kl II z przodu budynku |
|
Michałowicza 5,7 Szkolna 47 |
Michałowicza 7 |
remont drogi do skrętu w stronę bud. Szkolna 47 - bruklina |
|
Mickiewicza 10,12 Sobieskiego 15 |
Mickiewicza 10 |
Remont pokrycia dachu - kl II i III z przodu budynku + rynna |
|
Mickiewicza 10,12 Sobieskiego 15 |
Sobieskiego 15 |
remont schodów wejściowych kl III - bruklina |
Niepodległości 102 |
Niepodległości 102 |
Remont instalacji Azart plus zbiorcza antena satelitarna |
|
Niepodległości 102 |
Niepodległości 102 |
Remont instalacji odgromowej |
|
Niepodległości 102 |
Niepodległości 102 |
Naświetle - wymiana okien + roboty towarzyszące |
|
Niepodległości 102 |
Niepodległości 102 |
Remont pokrycia dachu, częściowa wymiana obróbek |
|
Niepodległości 49 |
Niepodległości 49 |
Kanalizacja sanitarna wymiana pionów - kl II |
Niepodległości 90 |
Niepodległości 90 |
Remont instalacji Azart plus zbiorcza antena satelitarna |
|
Niepodległości 90 |
Niepodległości 90 |
Remont instalacji odgromowej |
|
Niepodległości 90 |
Niepodległości 90 |
wymiana drabiny wyłazowej na dach z koszem ochronnym |
|
Niepodległości 90 |
Niepodległości 90 |
Remont elewacji frontowej i wschodniej |
|
Niepodległości 90 |
Niepodległości 90 |
Remont pokrycia dachu wymiana obróbek ogniomuru |
|
Prusa 5, Barlickiego 17 |
Barlickiego 17 |
remont balkonu m. nr 20 |
|
Prusa 5, Barlickiego 17 |
Prusa 5 |
malowanie klatki schodowej, piwnic |
Skargi 7 |
Skargi 7 |
remont balkonów m. nr 14 i 22 |
|
Słowackiego 27 |
Słowackiego 27 |
Altana śmietnikowa + podłoże |
Sobieskiego 23 a |
Sobieskiego 23a |
Remont instalacji Azart plus zbiorcza antena satelitarna |
|
Sobieskiego 23 a |
Sobieskiego 23a |
Instalacja wodna i sanitarnej w pionie m. 2,4,6,8,10 |
|
Sobieskiego 23 a |
Sobieskiego 23a |
Remont instalacji odgromowej |
|
Sobieskiego 23 a |
Sobieskiego 23a |
Kominy - siatki na boczne wyloty wg zaleceń kominiarza |
|
Sobieskiego 23 a |
Sobieskiego 23a |
remont balkonów - płyty balkonowe 10 kpl |
|
Sobieskiego 36, Jagiellońska 10 |
Sobieskiego 36 |
Remont instalacji odgromowej |
Tetmajera 12,14,16,18 |
Tetmajera 12 |
malowanie parterów - dwie klatki |
|
Tetmajera 12,14,16,18 |
Tetmajera 14 |
remont elewacji - maszynownia - od strony zachodniej |
|
Tetmajera 12,14,16,18 |
Tetmajera 14 |
Remont pokrycia dachu |
|
Traugutta 22,24,26,28 |
Traugutta 22 |
remont dźwigu osobowego |
|
Traugutta 22,24,26,28 |
Traugutta 24 |
remont kapitalny dźwigu towarowo-osobowego, |
Wyspiańskiego 15,17,19,21, Krzanowskiego 5,9 |
Wyspiańskiego 17 |
remont balkonów - pion m.1,3,5,7,9, - posadzki + izolacja + obróbki blacharskie |
Wyspiańskiego 15,17,19,21, Krzanowskiego 5,9 |
Wyspiańskiego 17 |
Remont pokrycia dachu krycie z tyłu budynku kl I i IV |
Ponadto Zarząd CSM zabezpieczył środki na usuwanie awarii oraz wykonanie nieprzewidzianych robót koniecznych.
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu czy odrębna własność?
W związku z pojawiającymi się wątpliwościami dotyczącymi konieczności przekształcania lokali mieszkalnych zajmowanych na zasadzie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego wyjaśniamy, że ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych z 15 grudnia 2000r. daje członkowi spółdzielni lub osobie niebędącej członkiem spółdzielni, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu prawo do wystąpienia z pisemnym żądaniem zawarcia umowy przeniesienia własności lokalu. Jest to uprawnienie, z którego można skorzystać - nie obowiązek.
Pomimo różnicy w nazwie i różnicy w stanie prawnym – dysponowanie lokalem odbywa się w taki sam sposób. Mamy prawo do zamieszkiwania w lokalu, polepszania stanu technicznego, wykonywania w nim prac remontowych, osiągania korzyści z lokalu (np. wynajem, użyczenie).
eBOK
Szanowni Mieszkańcy!
Wychodząc naprzeciw Waszym oczekiwaniom Czechowicka Spółdzielnia Mieszkaniowa uruchomiła panel dostępowy w postaci eBOK. Ten nowoczesny i wygodny panel umożliwia zarejestrowanemu użytkownikowi dostęp do konta lokalu w każdych warunkach 24h/7dni w tygodniu.
Jak uzyskać dostęp do eBOK Czechowickiej Spółdzielni Mieszkaniowej?
Jeżeli posiadasz prawo do dysponowania lokalem mieszkalnym, lokalem użytkowym, garażem lub dodatkowym pomieszczeniem znajdującym się w zasobach naszej Spółdzielni wystarczy, że złożysz wizytę w siedzibie CSM w dziale „czynsze” – I piętro, pok. 104,105 (czynne: pn-pt: 700- 1500).
OGŁOSZENIE
W związku z tym, że od 25 maja 2018 r. stosowane jest rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE konieczna jest zmiana zasad na jakich dotychczas udzielane były telefonicznie informacje dotyczące m.in. opłat za lokale mieszkalne i użytkowe. W tym celu prosimy o kontakt osobisty – podczas wizyty w siedzibie Spółdzielni (pok. 104) ustalone zostanie hasło, na podstawie którego pracownicy Spółdzielni uprawnieni będą do udzielenia telefonicznie informacji oraz możliwe będzie podanie adresu e-mailowego przez osoby, które tą drogą chcą kontaktować się z Czechowicką Spółdzielnią Mieszkaniową.
Ciepło, woda, prąd ......!
Spółdzielnie Mieszkaniowe, a tym samym Spółdzielcy, w ostatnich 20- latach sukcesywnie traciły przywileje, odbierane kolejnymi ustawami Sejmowymi i uchwałami czy rozporządzeniami władz rozmaitych szczebli. Tym samym – tak jak wszyscy – płacimy zawarte w czynszu podatki od budynków, gruntów, budowli, VAT, akcyzę itd. Skoro nie jesteśmy uprzywilejowani, trudno wymagać od nas dodatkowych obowiązków, nie dotyczących innych mieszkańców miasta. Dlaczego np. tylko spółdzielcy mieliby ponosić koszty zakupu, montażu i utrzymania za własne pieniądze koszy na śmieci i pojemników na psie kupy, boisk sportowych itd.
Jak zdobyć dodatek mieszkaniowy
Gdy nie wystarcza nam na opłatę za mieszkanie, to możemy zwróć się o pomoc do gminy. Od wielu lat funkcjonuje ustawa o dodatkach mieszkaniowych. Korzystanie z dofinansowania do opłaty za mieszkanie jest naszym prawem, na podobnej zasadzie otrzymujemy dodatki rodzinne.
Przeróbka instalacji wodnej.
W związku z częstymi pytaniami mieszkańców dotyczącymi przeróbki instatacji wodnej wyjaśniamy, że procedura ta została podana w Regulaminie rozliczeń za wodę i kanalizację oraz trybu postępowania przy odczytach wodomierzy CSM. Zgodnie z w/w regulaminem lokator zobowiązany jest do pisemnego poinformowania Zarządu CSM o planowanych pracach na instalacji wodno-kanalizacyjnej w swoim mieszkaniu, przed przystąpieniem do nich.
Nie tylko prawa ale i obowiązki...
Do obowiązków użytkowników lokali należy ich oznakowanie (poprzez umieszczenie nr lokalu na drzwiach wejściowych) oraz dbałość o należytą konserwację zajmowanego lokalu mieszkalnego i innych przynależnych pomieszczeń oraz dokonywanie napraw bądź wymian urządzeń technicznych, stanowiących wyposażenie mieszkań tj.:
Szczelne - nie zawsze znaczy dobre
Zapewnij odpowiednią wentylację swojego mieszkania
W ostatnich latach mieszkańcy Naszej Spółdzielni masowo wymieniali okna, są one wyjątkowo szczelne i z tego powodu producenci wyposażyli je w funkcję "mikrowentylacji". Po wymianie poprawia się komfort cieplny budynku, a co za tym idzie, rosną oszczędności na opłatach za centralne ogrzewanie.
Poznaj Statut i Regulaminy CSM
Spółdzielnia działa w oparciu o statut i regulaminy
Pan urzędnik
Dobrze zarządzana firma jest marzeniem nie tylko jej pracowników, lecz również jej klientów. Nasze doświadczenie życiowe każe być ostrożnym w kontaktach z urzędami, firmami oraz innymi osobami posiadającymi większą lub mniejszą władzę.
UWAGA MIESZKAŃCY !
Policja apeluje o ostrożność, czujność oraz stosowanie zasad ograniczonego zaufania w stosunku do obcych osób, które pod pretekstem dostarczenia artykułów spożywczych w postaci wędlin, przesyłek nieznanej zawartości lub kanistrów z paliwem, usiłują wyłudzić drobne kwoty pieniędzy, twierdząc jednocześnie, że są znajomymi nieobecnych w danej chwili domowników.